物業公司夏季防風、暴雨、水浸應急處理預案（精選2篇）作文

篇一：物業公司夏季防風、暴雨、水浸應急處理預案

（一）各崗位責任分工

l、安保部認真做好暴風雨緊急情況時的信息傳遞、資源調配及有關後勤保障工作。

2、工程維修部門負責給排水、供電、供空調、電梯等機電設備的故障及應急處理。

3、物業服務公司治安消防部門負責“三防”及安全保衛、義務消防等情況應急處理，同時負責抗災救災工作。

4、保潔綠化部門負責綠化、環境的抗災保護和災後恢復工作。

（二）防颱風防洪水及應急處理

l、物業服務公司接到颱風或暴雨警報信號通知後，應立即緊急動員，各部門處於臨戰狀態，同時成立指揮小組經理任總指揮，各部門主管爲成員的三防臨時指揮部，相關人員應實行24小時值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。

2、在臺風或暴雨來臨前，應做好各項防風、防水浸措施，如：緊急做好防風、防水浸工作、關閉公共門窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。

(1)檢查所有門窗，特別雙開玻璃門是否有足夠保護及穩固。

(2)牢固所有容易鬆脫物件，尤其是位於天台及露臺等地方，對於一些較易吹倒的物件發如花盆等應搬至室內或將其綁緊。

(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，並清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。

(4)確保所有緊急用具可以隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、後備照明、方木（用於固定玻璃門）等。

(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。

(6)檢查發電系統及其供油裝置正常與否，並按規程試開發電機組。

(7)關閉霓虹燈電源。

(8)智能化系統設備是否正常運行。

(9)檢查完畢，發現問題及時解決，如有處理不了的問題，應立即向領導報告。

3、在發生颱風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關鍵區域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現場，並用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發現事故隱患應採取緊急措施，及時予以解決。

4、各級工作人員協助維修技術人員做好排洪及排泄積水工作。

5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的發生。

(三)災後處理

颱風、雷暴過後，工程部組織維修人中對所轄設備設施進行檢查，發現損壞並及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，並加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業經理及時向公司總經理彙報受災及損失情況。

篇二：物業公司夏季防風、暴雨、水浸應急處理預案

一、目的

1、明確大風暴雨期間的防範措施和應急處理程序，通過採取積極有效的預防措施，把損失降到最低。

二、適用範圍

1、物業管理區域內大風、暴雨等突發事件的防範工作。

三、職責

1、客戶服務中心負責大風、暴雨等預警通告的發佈、防範工作安排、大風、暴雨期間應急事故的處理。2、工程維修部負責大風、暴雨等預警前房屋本體、公用設施、機電設備的檢查和防範工作的實施。3、秩序維護部門負責防範工作的實施及應急事故處理的準備工作。

四、實施程序

（一）預警防範

1、接到有關部門發佈的大風、暴雨警報後，管理處在告示牌上發出書面通告，提醒業主（租戶）做好大風、暴雨來臨前的防範措施，必要時使用消防廣播發布通知。

（二）防範準備工作

1、秩序維護部門安排人員增加巡邏次數，重點檢查以下項目。

1、1檢查並落實外牆窗戶關閉。

1、2天台懸掛物是否有被風吹落的危險。

1、3天面廣告牌是否牢固。

1、4外牆面廣告牌是否牢固。

1、5準備沙包、木板、繩子等應急用品、用具。

2、工程維修部安排專人對房屋本體、公用設施、機電設備、機房進行全面檢查，重點檢查以下項目。

2、1設備房門窗是否關閉（重點是發電機房、電梯機房、空調機房、水泵房、配電房等設備機方）。

2、2天面、陽臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。

2、3確保發電機處於正常備用狀態，有充足的燃油並做試運行試驗。

2、4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。

2、5準備潛水泵、臨時接線板等應急用品、用具。

（三）大風、暴雨來臨時

1、暴雨來臨時，保證地漏、水溝排水暢通，風力加大時，應用沙包堵住小區受風正面影響的小區玻璃門及其它門窗。

2、大風吹襲期間，如風壓過大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。

3、大風吹襲期間，加強巡視，有可能出現高空墜物情況，可暫時封閉部分受影響地方，待險情排除後，方可解除封閉現場。

4、情況跟蹤

4、1當有關部門發佈大風、暴雨警報後，管理處安排專人收看（聽）氣象部門發佈的臺、暴雨最新消息。

4、2管理處根據發佈的最新信息，及時安排相應人員待命。

5、大風、暴雨期間員工的控制

5、1所有秩序維護不得請假外出，處於待命狀態。

5、2管理處所有員工不得關閉通訊工具，隨時待命。

5、3當氣象部門懸掛黑色暴雨警報或紅色大風信號時，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應到場，實行24小時值班，中控值班室啓動消防廣播發布通告。

5、4當風力達到6級以上時，維修人員應及時拆除門崗擋車器攔杆，以防被風吹斷傷人、傷車。

（四）大風、暴雨過後的處理

管理處安排人員清理現場，主動走訪受災業主，在最短時間內協助受災業主恢復正常的生活秩序。