2022年房地產營銷方案（通用10篇）作文

篇一：2022年房地產營銷方案

房產商一擲千金的推廣策略一去不復返了，認真研究購買者需求，準確規劃產品，精準傳播已成爲開發商與代理商的當務之急，優郵的房地產行業解決方案正是解決了開發商在經濟低迷期的營銷難題：

精準推廣規劃：

1)樓盤客羣細分；

2)精準短信營銷平臺；

3)精準郵件營銷平臺；

4)數據庫發送執行；

5)目標客戶dm營銷設計與執行。

房產代理專項規劃：

1)數據庫建立；

2)數據庫推廣平臺建立(短信、郵件平臺)

3)數據庫發送執行。

商業地產集客規劃：

1)商圈分析；

2)地產主題設計；

3)招商方案與執行；

4)集客策略。

中高端房產項目推廣規劃：

1)整合網絡傳播方案；

2)高端客戶數據庫分析；

3)數據庫內容設計與推廣執行；

4)項目推介會執行規劃。

優郵房產行業的解決方案，適合低成本市場推廣的開發商、中介代理機構，是快速找到目標的新營銷模式。

全球金融危機的到來說明了投資不理性是世界性的問題，雖然中國的房地產市場出現萎靡，但是世界房地產市場都幾乎和中國一樣，甚至比中國還要嚴重。雖然世界很多國家都做出了政府救市的舉措，但是中國根據自己的國情做出了不會政策性拯救房市的決定，這也有國家的苦衷，我們應該理解。

既然國家不會政策性拯救房市，那我們就必須自己想出路了，如果不想出路的話，公司離破產也不遠了。我們正在爲之前中國房地產市場的不合理開發買單了，這怨不得別人。確實有很多房地產大腕囤積居奇，大肆炒作房地產市場，導致現在這個情況。

上面我制定的新的市場營銷策劃書，已經很完善的寫出如何拯救我們的公司，希望大家能夠重視。

篇二：2022年房地產營銷方案

20年迎新年聯歡？晚會活動準備好了嗎？想不想您的晚會活動更加與衆不同，活動節目更加精彩？一個電話交給傳古文化傳播有限公司，所有都統統搞定！

一、活動目的

增進領導與員工的零距離溝通，激發員工蓬勃的鬥志，迎接新的挑戰增強公司的向心力和凝聚力，體現公司與職員的，同心、同德、同贏共生、共存、共榮。

深度瞭解企業文化，有效整合團隊精神，調動企業員工積極性，感受公司大家庭帶來新年氣氛和溫馨。讓職員體會到他就是公司，公司就是每一位職員。

爲先進個人與集體頒獎，給員工一個充分展示表演天分的舞臺，展示(中國)的激情與蓬勃發展之態。

二、活動亮點

整體協調亮點

會場入口有絢麗的五彩氣球，卡通兔偶及美麗大方的禮儀模特和紅地毯，過道兩旁有(中國)發展歷程的圖文資料及視頻資料，主會場以紅和金色爲主色調的紅地毯、紅條幅等，舞臺採用設計製作，及各種各樣的熒光盔，手掌拍。

整體會給人一種莊嚴、喜慶、輝煌的效果。

開幕亮點：

兔子曲及兔子舞處處彰顯着活力、拼搏、激情辛勞的兔子精神，大膽創新、專業策劃、和諧發展的中國文化。

頒獎亮點：

每一個受獎人兩支玫瑰花，一支在口袋上，一支拿在手裏，在授獎臺上有一個精心製作的家字，受獎人在聚光燈柱下，徐徐從會場入口通過左側走上授獎臺把手裏的花插在家字上，300支花組成一個家字，這是音樂想起(家和萬事興)合影完了一起唱！

文藝演出及猜猜有獎亮點：

在文藝表演的中間，參插互動遊戲，(像有獎問答、動手動腦、砸金蛋)等。

三、活動環節銜接

在到場每一位都不知情的情況下。所有燈光唰的暗淡下來了(5秒)，這時激情的奔跑舞曲響起，聚光燈光柱照在帷幕接口處，帷幕慢慢的拉開，一對兔子舞演員聽着他們熟悉的旋律，姍姍起舞。隨後上海傳古文化傳播有限公司提供活動策劃，九對兔子舞演員陸續入場，共十對，寓意着，十全十美。也寓意着是房地產業的真誠和十分專注專業的企業。

舞曲和舞蹈到了結尾，主持人上臺向在坐的各位拜年兩句以後，突然手機(免提手機)響起，((中國)領導打的)說該是我們給大傢伙拜年了吧，然後領導快步的走上舞臺(一個上、聚光燈柱迎接)主領導向員工拜年完，說一句祝福的成語。未見其人就聽其聲，下一個領導說着成語上臺(兔年騰達、達官顯貴……)最後所有領導向員工同說一句拜年的話。

拜年結束，一個領導說是不是給大夥頒獎了啊，所有領導沉思後說“好”激情的音樂輕輕響起，進入頒獎環節，聚光燈燈柱迎着每一位領獎人及兩個禮儀小姐伴隨着走上領獎臺。(或者用“道具兔子車”拉到領獎臺，同樣禮儀，燈光都要到位)

在“家和萬事興”歌曲結尾時燈光慢慢暗下來，突然亮起，帶着面具的表演人員在臺上站着，(面具可摘)這個之後，就可以不用暗燈了，文藝演出結束後，也面臨着此次年會的結束，所有領導上臺再次給大家拜年，音樂響起，(明天是個好日子)結束。

篇三：2022年房地產營銷方案

一、活動目的：製造轟動效應，引起關注，將買房者聚集到售樓現場，營造熱烈的購房氛圍。

二、活動手法：線上線下，雙管齊下。

三、活動時間：

線上推廣時間：20××年11月20日至20××年12月20日

線下推廣時間：20××年12月25日至20××年12月26日

四、活動地點：

線上推廣：搜房網、焦點房地產網、新浪房產、網易房產

線下推廣：_售樓部

五、活動方式：

1、線上推廣：

創意思路：想要以較低的投入製造轟動效應，引起關注，可以製造事件，或利用近期熱點事件進行炒作，如果做得好最好能形成一個新聞事件，引起其他媒體的關注和免費報道。但利用熱點事件應注意不要給自己造成負面影響。與_網聯合，製造事件。同時在相關房產網站、門戶網站、網絡論壇上進行軟文傳播，將網友引入搜房網參與調查、投票或發表觀點，並以此爲依據獲得參與下線超級現金大獎活動的資格。

2、線下推廣：

1)現金大派送(中獎率100%)

A。創意思路：吸引客流最好的方式就是免費午餐。配合線上宣傳，以100%中獎率和超級大獎，吸引顧客到場。

B。獎品設置：10元現金獎若干，50元現金獎200名，100元現金獎100名，1000元現金獎，10名，5萬元超級現金大獎1名。

C。活動規則：50元、100元、1000元現金大獎，現場派送現金；5萬元現金大獎，簽訂購房合同後直接從房款內扣除。

D。費用預算：8萬元。

E。人均費用(含線上推廣)：353元。(由於10元現金獎的沖淡，實際支出會更小)

2)一元拍賣(可選，主要用於沒有參加線上活動的顧客)；

A。創意思路：根據公司少花錢、多辦事的原則，拍賣是個比較好的方式。首先，人都是有好佔便宜的思想，對房屋有剛性需求的個人或家庭用戶這一特徵更是明顯。一元起拍，從參與者角度來看，投入小，收穫大，吸引力強。而且活動充滿趣味性，對現場氣氛的營造肯定能起到非常好的效果。而從主辦方的角度來看，表面上花了很多錢購買拍品，但事實上由於參拍者相互擡價，最終成交價基本與購買價相當，而批量購買享受團購價後，最終成交價甚至可能高於購買成本。此項基本等於不花錢，辦大事。

B。拍賣品設置：拍賣品價格不宜過高，最好控制在200元以內，這樣客人蔘與度會更高。拍賣品應是家庭日常使用較多的，或者有創意的產品。建議：乒乓球拍、網球拍、羽毛球拍、電水壺、加溼器、煮蛋器、剔須刀、健康秤、豆漿機、廚房套刀、瑜珈墊、收納箱、抱枕、CD盒、湯鍋、車載吸塵器等。

C。費用預算：拍品購買成本預計2萬元，成交金額預計15000-25000元。最終可能趨於零投入。

3)投飛鏢，享優惠(可選，主要用於沒有參加線上活動的顧客)

A。創意思路：增加活動的娛樂性和營造活動氣氛，同時還可以給客戶帶來一定的收益。在房屋不打折的情況下，採取對顧客優惠的折衷方式。

B。活動規則：簽訂認購書後，有3次投鏢機會，投中的環數乘以100爲現金優惠金額，優惠可直接衝抵購房款。

篇四：2022年房地產營銷方案

父愛如山，6月15日父親節，正商地產品質提升成果展暨感恩父親節社區公益活動在正商新藍鑽E區盛大舉行。正商新藍鑽片區近百名業主共同參加了這場聲情並茂，讓在座的老爸們感慨萬千、唏噓不已的特殊的親情盛會。同時，正商地產品質提升成果展引發業主強烈關注，紛紛對正商地產產品質量升級行動措施給予肯定和支持。

當天下午5：00，整個東南片區的正商新藍鑽社區業主人心沸騰，老爸們紛紛趕赴現場，認真填寫父親節給予孩子的真情寄語，並在留言板上書寫留言。一句句滿懷殷切期待的真情寄語，像一團團愛的火焰，在6月的正商新藍鑽E區七里河畔繽紛綻放。

當天下午5：30，活動正式開始，一曲《父親》激情演唱，讓到場的老爸們深情動容，滿場掌聲如潮。接着，來自正商社區藝術團的“老年舞蹈隊”獻上了精彩的《大美鄭州》、《秀鼓》、《武術扇》等團體舞蹈，她們優美的舞姿贏來了數百名正商社區業主的稱讚。

接着，現場抽獎、猜謎互動遊戲開始。正商地產爲到場業主精心準備了獎品。一等獎：冰箱(1名)，二等獎：飛利浦剃鬚刀(2名)，三等獎：卡式U盤(10名)。小業主們爭先恐後地登上舞臺，爲老爸們當場秀起了“恰恰舞”，惹得其他小朋友“萌相”百出，讓老爸們笑得前仰後合。

感恩父親節公益社區活動的開展，標誌着正商地產社區服務品質和鄰里關係品質服務已深入人心，並博得了廣大業主及社會各界的廣泛認同和讚許。同時，藉助父親節這條感情的紐帶，正商地產好鄰居品質服務計劃在正商社區和社區之間、業主和業主之間廣爲傳遞。

這始於正商地產品質提升再出發產品“歸零”心態，站在新的起跑線上，以產品建造品質、社區服務品質、鄰里關係品質的新視角，專注於產品質量和品質生活體驗開發，精益求精，用行動說話，爲客戶創造價值，爲社會踐行責任，爲正商地產7萬戶家庭20餘萬名業主交付一張滿意的答卷，爲百億房企品牌吹響了新的市場衝鋒號。

篇五：2022年房地產營銷方案

房地產的持續低迷也影響了國家經濟的發展，所以很多

地產商在投資的時候更加謹慎了，一般的地段是不會再投資了，不過已經蓋好的樓房卻需要銷售，我做房地產策劃工作已經很多年了，奉命寫出了房地產公司營銷策劃書。

一般說來，“營銷策劃書”並沒有統一的格式和內容，但是，大部分的“營銷策劃書”都是針對發展商的需要而撰寫的，通常包括下列內容：

一、研展部分

1、項目簡介。其內容包括開發商、基地面積、總建築面積、住宅面積、公建面積、容積率、綠化率、建築密度、停車位、自行車停放面積、住宅總套數、地理位置等。

2、區域市場分析。其內容包括地理位置、交通配套、個案市調等。

3、swot分析。主要是在區域市場分析的基礎上分析本案的優勢(strength)、弱點(weakness)、機會點(opportunist)及存在的問題(threats)。

4、客源分析。包含客層分析、年齡層分析、客戶來源分析等。通過對目標客戶的分析，從而可以對產品進行定位。這部分內容通常可以用餅圖來顯示，較直觀。

5、產品定位。包括產品建議、價格建議及付款建議。在產品建議中必須羅列出爲什麼這樣定論的理由和房型配比建議，在價格建議中也要羅列出定價的理由和隨工程進度和銷售率可能達到的價格。

二、企劃部分

包括：

1、廣告總精神。

2、訴求重點。

3、np稿標題初擬。

4、媒體計劃。

三、業務部分

主要包括銷售階段的分析、業務策略及執行計劃兩大部分。其中銷售階段分析一般分爲三階段(引導期、強銷期、持續期)做詳細闡述。業務策略及執行計劃也分爲三部分：策略擬定、銷售通路及業務執行等做一一陳述。

完成了以上研展、企劃、業務三大部分的報告後，一份提案報告書基本上出來了，但最後不要忘記還有一個關鍵的事情必須在報告書裏涉及，那就是與開發商的“合作方案”，營銷公司一般可以有三種代理的方式：

(1)純代理；

(2)代理(即包括廣告)；

(3)包銷。這三種方式的代理價格與佣金提取方式都是不同的，可以在報告書中羅列出來，由發展商去選擇，雙方再做進一步的商討。

“提案報告書”寫出來後，做一個閃亮的包裝也是很必要的。這可以給開發商一個醒目的感覺，使開發商感覺營銷公司對提案報告是相當重視的，也可以讓開發商對營銷公司的實力有充分的瞭解。從而贏得開發商的信任。

總之，撰寫“提案報告書”的主要目的在於能夠成功地取得銷售代理權，讓開發商覺得“非你莫屬”。

“以正合，以奇勝”房地產策劃之體會

成功的房地產策劃最重要的不是靠什麼高招奇招，最重要是靠踏踏實實的規範操作；只要在每一步的操作都到位的基礎上，再加上一些突破之舉，策劃才能綻放異彩，取得成功！策劃工作中應把握以下關鍵要點：

篇六：2022年房地產營銷方案

活動主題

迎元旦，“老帶新”

活動目的：

1。擴大口碑宣傳效應，提高目的知名度；

2。降低營銷成本，促進銷售；

3。建立有效的公司與客戶間的互信、互助關係

4。保證“老帶新”促銷政策的嚴謹性、嚴肅性，杜絕騙取優惠，轉嫁優惠等行爲，保障本政策高效運作，促進銷售業績的提升。

活動時間：

20××年12月21日——20××年1月7日

活動內容

1、現場佈置

由於元旦節即將來臨，爲了樹立企業的形象，建設在售樓處放置氣球，橫幅，小彩燈，燈籠，烘托現場氣氛。

2、老客戶資格界定：

成功購買_x的客戶以及交定金的客戶均視爲老客戶(注：只交定金的老客戶必須在活動期間首付款到位並簽定商品房買賣合同後纔可以領取優惠)。

3、老帶新的資格界定：

1、老客戶陪同新客戶上門進行登記。

條件：

(1)老客戶親自陪同

(2)新客戶首次上門看房

(3)填寫《老帶新上門客戶登記表》

以上三個條件同時滿足視爲有效“老帶新”客戶；第二次以後由老客戶陪同上門看房視爲無效。

2、特殊情況下的老帶新(老客戶不能陪同)

條件：

(1)老客戶提前發短信告知置業顧問有客戶上門

(2)新客戶爲首次上門看房

(3)銷售經理查閱短信並填寫《老帶新上門客戶登記表》

以上三個條件滿足視爲有效“老帶新客戶”，短信滯後於新客戶上門，視爲無效。

實施辦法：

1、活動傳播

公司層面通過短信車88。7音樂頻道出租車通欄的形式將活動聲音擴大向整個_市場；

個人層面由置業顧問通過電話(或短信息)向老客戶告知“老帶新”活動信息。

2、原則上老業主介紹新客戶時，必須由老客戶本人親自帶領新客戶到現場，填寫《_x老帶新確認表》，經雙方簽字、置業顧問簽字、營銷經理簽字後方可生效。

3、新客戶在交納定金後，在活動期間內房首付款到位方可享受活動優惠，逾期視爲自動放棄。

4、新客戶成功購房(以房款全款到位爲標準)，老客戶出示《_x老帶新確認表》，經營銷經理簽字確認後領取優惠。

注：

①“老帶新”政策執行過程中，新客戶只能由一位老客戶介紹，不能多人同時介紹一人購置__項目房屋。如有發生，只認可最早登記介紹人。(注：可以一人介紹多人，享受累積優惠)

②老客戶領取介紹新客戶獎勵必須在新客戶簽訂《購房合同》並首付款付清以後。

③已認購(或已簽約客戶)不得以任何理由申請“老帶新”優惠。

④《_x老帶新確認表》一式三份，老客戶一份，新客戶一份，公司存底一份。

篇七：2022年房地產營銷方案

一、微信是的媒介。

微信是媒介中的一部分，但是應是最重要的一部分。微信打開了移動互聯網的大門，任何的功能都可以在微信上實現，你可以沒有其它的媒介，但是不能沒有微信二維碼。受衆的人羣比並不是隻有微信人羣，但是可以通過其它形式的廣告宣傳附加微信公衆二維碼，對客戶在微信公衆平臺上進行統一的客戶管理。相對微信的投入要比其它的媒介(互聯網、門戶、紙媒等)推廣宣傳的成本要更低。

二、可以用線下線上所有媒介媒體推公衆賬號，吸引關注者。

一副地產廣告海報加個二維碼，既要描述清楚二維碼的作用，位置擺放得也要顯眼。網站上、戶外廣告、海報、電視廣告上，(可以根據形式選擇放入二維碼或是微信號，添加關注賬號)。要有計劃的評估效果。普遍抱着試水的態度的是可以理解的，但是如此沒有規劃和下點心思的試水，到頭來只能夠證明微信的作用非常非常小，可問題卻是房地產企業沒有真正開發好、運用好。用最行之有效的方式來選擇推廣，就是關注賬號有獎或是參與購房等等活動吸引顧客來關注。

三、做好內容營銷。

內容營銷是營銷中質的服務。記住，發有用的、有趣的信息而不是廣告！客戶很容易反感賬號每天都發廣告信息，反而每天分享一些房屋擺置、及有關生活小知識的訊息，客戶很容易產生好感。發廣告要適可而止，適當的發送，即不忽略賬號的功能，又會產生依賴，並持續關注，爲之後的營銷活動做鋪墊。服務好你的客戶，再進一步的進行營銷活動，放長線釣大魚。

四、進行營銷活動。

但針對你的潛在客戶，不主動出擊，反倒覺得像是到嘴的肉不吃之意。

房地產行業不同於其他的行業，客戶立馬可以去消費的項目，相對的週期較長。但針對於客戶的營銷活動更不容忽視。微信海雲平臺針對房地產製作的房地產行業模版，超炫的模版樣式、完善的功能服務(包括樓盤展示、預約看房、營銷活動、會員卡等等)。強大的運營團隊針對不同行業進行深入分析，客戶滿意度百分百。

客戶可以任選十幾種超炫的後臺模板，搭建微信端的移動門戶，通過這個移動門戶，可以對整個樓盤項目詳情和樓盤周圍的交通、環境、便民設施等進行全方位的展示，可以在手機端查看樓盤的戶型圖，可以在線預約免費看房。

其次，基於很多樓盤地理位置比較偏遠，開發一鍵導航和一鍵電話撥打功能，省去了客戶記錄地址和電話號碼的繁瑣程序。同時微信海團隊開發了在線諮詢功能，客戶可以直接在微信窗口和售樓客服進行在線諮詢，非常便捷和人性化。

篇八：2022年房地產營銷方案

活動日期：20__年4月8日——20__年5月1日

活動主題：購房__X五一送旅遊

活動目的和意義：

1、五一處於，這個季節大家喜歡出遊，所以做一些戶外活動也比較符合傳統習慣。同時，三天的假期，不少人沒想好去哪裏、做什麼，這個時候如果我們能做一些有特色的活動，或者是給點小恩小惠，送點小禮品，很容易吸引客戶到售樓部來。所以，節日的促銷活動不可少，小禮品或者折扣等都是這個時候的常用手法。另外，節日促銷，是做情感營銷的好時機，這個時候組織老客戶和現在成交的客戶一起旅遊，會很自然，容易贏得客戶的好感，宣揚本項目，擴大影響力度，得到口碑效應。

2、利用五一旅遊活動，昇華情感營銷，情感營銷就是人與人之間的關心，真情的流露，並沒有以產品銷售爲目的而最終達到銷售產品的目的的營銷。情感營銷是一種以銷售人員受人歡迎的人格魅力以及對未來消費習慣的把握上來影響自己身邊的人，以自身來引導消費的一種營銷方式。情感營銷相似於溝通營銷，也相似與口碑營銷，我認爲情感營銷是溝通營銷與口碑營銷的共同體，是兩者的結合，合二爲一。情感營銷是以後營銷學的大勢所趨。

3、抓住五一假期時間，來訪客戶即贈送小禮品，老客戶介紹新客戶送物業費，成交客戶參加五一旅遊活動，烘托案場促進銷活動。

4、五一旅遊活動結合樓盤抽獎活動，給予客戶大折扣、大優惠、送旅遊、抽大獎，不斷提升我們案場人氣，情感營銷加上SP配合、假客戶等，促使客戶快速成交。

五一旅遊活動路線：供參考(一日遊不含午餐二日遊是全含)

1、龍潭大峽谷一日遊168元/人

2、六羊山一日遊128元/人

3、龍潭大峽谷+皇城相府二日遊388

4、雲臺山二日遊398元

5、萬仙山+郭亮村二日遊298

篇九：2022年房地產營銷方案

一、活動背景及目的

五一勞動節做爲全國法定假期，放假三天，放假時間較短外出旅遊時間不夠，留着深圳的客戶較多，項目需要做些促銷和暖場活動吸引客戶，保證現場氛圍，促進銷售！

二、活動時間

20__年5月1-3日

三、活動地點

金地名峯營銷中心

四、活動對象

金地名峯所有到訪業主、客戶

五、活動主題

愛運動，愛健康，名峯運動闖關遊戲總動員

六、活動內容

1、到訪有禮――5月1-3日到訪金地名峯的客戶，可領取精美小兔檯燈1臺。

備註：每日限前20名，每批客戶限領取1臺，先到先得，領完即止。

2、週末去名峯“你搶貨，峯買單”活動

活動時間：5月1-3日下午3：00開始

活動場地：金地名峯項目現場

活動對象：名峯業主、近期到訪客戶

活動內容：金地名峯爲了感謝各位業主及社會人士對項目的支持，特舉辦該活動，參與活動需要關注金地名峯官方微信，回覆“我要搶萬元商品”姓名及聯繫方式，活動當天根據報名業主抽取19個名額參與該活動(活動分10組進行，兩人一組的形式參與(388元單獨參加)，每次抽取4位的業主或客戶，第一輪被抽取的業主或客戶參與完活動再抽取下一輪參與者，直到19個名額用完)，被抽到的業主或客戶從我們客服人員手中抽取金額卡一張，抽完金額卡的業主或客戶在我們客服人員的指引下在指定的地點參與搶商品活動，客服人員會發出口令開始計時，必須在指定的時間內完成拿商品並按要求出商品區。

①、如果在規定時間內拿出的商品總金額在所抽取的金額卡範圍內(金額卡±10元範圍內)，則商品歸客戶所有；

②、如果客戶在規定的時間內拿出的商品總金額不在所抽取的金額卡數額範圍內，客戶需要退回所有的商品，我們給予一個鼓勵獎品。(可以從自己拿出的商品中任意選取一件作爲鼓勵獎)

提示：超時則視爲比賽結束，參與活動時必須按照我們劃定的地點範圍內，如果超出範圍則比賽結束！

報名方式：參與活動需要關注金地名峯官方微信，回覆“我要搶萬元商品”姓名及聯繫方式，活動當天到場參與抽獎，被抽出的業主或客戶纔可以參與活動！

金額卡設置：共有以下4種面額，分別是88元、188元、288元和388元！

3、現場暖場活動

“峯狂”運動闖關遊戲

參與者需到營銷中心前臺領取金地名峯聖誕遊戲券，需持有體驗卷，才能參加活動，現場共設有3個互動遊戲，可以選擇性參與。每一項可蓋戳一個，根據戳個數，兌換相應獎品。

活動具體形式：

？“峯狂”歌唱――現場有點唱機，參與客戶需持活動參與券，在工作人員的安排下完整演繹一首歌曲，便可獲得一個戳。

？“峯狂”投籃――參與客戶需持活動參與券，在工作人員的安排下參與投籃機遊戲，通過3關及以上便可獲得一個戳。

？

“峯狂”套圈――參與客戶需持有活動參與券，在工作人員的安排下參與該活動，在該套圈活動中參與者可以獲得10個圈圈，套中目標5個及以上便可獲得一個戳。

七、“峯狂”砸金蛋

凡是5月1-3日成功認購金地名峯的客戶可以參與砸金蛋一枚，金蛋獎品設置如下：

一等獎――每天1個――3個月物管費

二等獎――每天2個――足浴盆

三等獎――每天3個――電烤箱

四等獎――每天4個――榨汁機

篇十：2022年房地產營銷方案

一、社區市場訴求定位

東南亞風情社區

開啓花都人居新時代

新花都、新人居

區位優勢：新區商居中心地段，名校(雲山中學)、名園(馬鞍山)、廣場毗鄰，周邊成熟配套。

個性優勢：獨特人性化居住環境、文化社區、東南亞風情。

二、活動策劃要旨

五一長假，萬商促銷。要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出，非要別出心裁、吸引眼球不可。

雲珠花園的社區定位明確以後，公關及活動促銷重點應放凸顯獨特區位優勢和人性化居住環境上。

讓更多的潛在購房者知曉、領悟、感受雲珠花園的魅力優勢併產生知名度、美譽度及產生購房安居慾望是主題策劃活動的主旨所在。

以書畫文化藝術爲活動形式(謂之形)，以衆多目標消費者及有影響力傳播人物的直接參與爲表現(謂之體)，以促進樓盤美譽傳播和銷售爲目的(謂之用)。

活動策劃具體形式：以描繪人居環境爲主題的書法與繪畫展覽、表演、交流藝術節(簡稱：首屆“雲珠花園”書畫藝術節)

三、主題廣告語

雲珠花園“描繪花都寫意人居”

四、活動框架

1、時間：～年5月1日至7日

2、活動地點：雲珠花園現場及售樓部

3、活動內容

(1)、兒童書法繪畫現場表演並比賽——1日

(2)、青少年書法繪畫現場表演並比賽---2日

(3)、花都區書法畫家現場表演——--3日

(4)、書畫家作品點評、藝術酒會沙龍---3日

(5)、獲獎作品及書畫家作品展覽、銷售、捐贈

——4日至7日

4、活動組織

主辦(樓盤促銷現場安排、經費支出)：雲珠花園開發商

(組織書畫家參與)：區書畫家協會

協辦：(組織學生參與)區青少年宮

區一幼、圓玄幼、圓玄小學、五小、雲山中學等

策劃承辦：祥業廣告公司(整個活動具體組織、佈置、協調)

媒體支持：花都新聞、花都電視臺、廣播臺、《花都房地產》

5、促銷配合

1)參觀樣板房、派發宣傳資料

2)優惠購房折扣

3)購房贈送書畫作品

4)義賣書畫作品捐贈青少年宮

6、經費預算

1)、活動組織、策劃、資料：————--5800元